Без денег и квартиры
Из-за мошенников можно лишиться и маткапитала, и жилья, предупреждает депутат Татьяна Буцкая. Улучшение жилищных условий – самое популярное направление использования господдержки. Маткапиталом при покупке квартиры воспользовались более 8 млн семей.
Нынешняя сумма маткапитала - 630,4 тысячи на первого ребенка и 833 тысячи на второго – если не выдали за первого
Сумма значительная. Именно поэтому органы соцподдержки видят немало случаев, когда помощь от государства тратится на квартиру, заведомо непригодную для проживания.
За такими сделками стоят мошенники. Предлагают обналичить материнский капитал незаконными схемами, предупредила граждан в интервью ”КП” первый зампред Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Буцкая – один из инициаторов законопроекта.
”Распространена мошенническая схема — не буду ее рассказывать в деталях — когда с целью обналичивания маткапитала покупается заведомо нежилой дом по завышенной цене. Но в результате люди могут остаться и без материнского капитала, и без жилья. А возможно, еще и с судимостью, поскольку оказались участниками групповой незаконной сделки”.
Уловки аферистов
Предупреждают о мошенниках и в Социальном фонде. Получить деньги на руки предлагают тремч способами:
🔺Оформить заём или договор на фиктивное приобретение жилья или участка в стройке;
🔺 Приобрести непригодное для проживание жилье по завышенной цене, а потом вернуть часть денег из договора на руки;
🔺 Выдать фиктивную справку об использовании маткапитала на обучение детей.
Деньги будут обналичены и поделены. Но вот ответственность за такую финансовую операцию несет в первую очередь владелец сертификата, предупреждают в Соцфонде.
Когда афера вскроется, придется вернуть все средства по сертификату и проценты за их использование. Ждет махинаторов и уголовная ответственность
Могут предъявить обвинение в мошенничестве при получении социальных выплат, совершенной группой лиц по предварительному сговору. Схемы с обналичиванием маткапитала по закону могут рассматриваться как хищение денег у государства.
Ответственность на практике
Один из случаев. В Ульяновске оштрафовали за мошенничество с маткапиталом девять россиянок, а организатора – 41-летнюю представительницу кредитно-потребительского кооператива ”Региональный центр микрофинансирования” осудили на три года, сообщил ”Ленте.ру” официальный представитель регионального управления СКР.
Женщины согласились заключить фиктивные договоры и обналичить средства маткапитала. Действовала через схему целевого займа на улучшение жилищных условий
Аферистка нашла непригодные для жизни дома, стоившие намного дешевле номинала сертификата, оформила сделки в Пенсионном фонде, а оставшиеся деньги поделила с матерями. Преступная схема принесла 4,7 млн рублей.
Ущерб от махинаций с маткапиталом за 9 месяцев 2023 года составил 500 млн рублей, выявлено 442 преступления
Как будет работать закон
Чтобы купить на маткапитал ”домик в деревне”, понадобится дополнительный документ – решение о признании этого помещения пригодным для жилья. Выдаваться справка будет по заявлению о намерении совершить сделку купли-продажи.
”Мы предполагаем создание на муниципальном уровне комиссий, которые бы оценивали состояние домов, сделки с которыми будут проводиться с использованием маткапитала, – поясняет Татьяна Буцкая. – И чтобы оценка была сделана не раньше, чем за год до сделки”.
Сейчас могут отказать в покупке жилья на средства маткапитала, если есть информация о признании жилого помещения непригодным для проживания. После принятие законопроета – предстоит доказывать, что оно пригодное.
Закон должен вступить в силу уже с 1 ноября 2024 года
И еще про улучшение жилья
Рассматривает Госдума еще один документ, посвященный маткапиталу. Проходит второе чтение. Задача — убрать лишние препоны при продаже жилья, купленного с маткапиталом.
Упростить сделку хотят в том случае, если взамен покупают новую квартиру или дом. Сейчас схема непростая. В жилье с маткапиталом обязательно выделяют доли детей как собственников, защищая их права.
Сложность может возникнуть, если квартира куплена по ипотеке и находится в залоге у банка. Ипотеку семья может платить не только годами, но и десятилетиями. Так семьи с детьми фактически не могут улучшить жилищные условия
Выплатить ипотеку, выделить доли и лишь потом продавать с разрешения опеки. Сложно. Еще одна неясность – критерии улучшения жилищных условий. Опека может не согласовать сделку. Лучше или хуже? Вот в чем вопрос.
”Например, семья живет в Москве в двухкомнатной квартире. Решили переехать в Крым и купить там трешку, – говорит Татьяна Буцкая. – Но опека могла посчитать, что это ухудшение для детей. В законопроекте у нас четко прописано, что ”хуже”, а что ”лучше”. Квартира больше по цене ИЛИ больше по площади — это ЛУЧШЕ, сделку проводить можно. Это должно упростить жизнь и родителям, и органам опеки.
Законопроект прописывает механизм выделения долей уже в новом жилье. Продать ипотечную квартиру до погашения кредита семьи не могут – из-за трудностей с выделением детских долей. В том случае, если маткапитал пошел на первоначальный взнос или погашение части ипотеки.